Realisatie Highlight volledig lokaal feestje

Al over enkele weken gaat de schop de grond in voor de bouw van Highlight. Deze woontoren, die in totaal 192 huurappartementen telt, komt bij het Eindhovense centraal station te liggen, direct naast de The Social Hub (het voormalige StudentHotel). De bouw wordt mede mogelijk gemaakt door lokale partijen. Naast het Eindhovense Investe, zijn dat lokale, private investeerders en Rabobank. Ook alle andere partners, van advocaten tot notarissen en makelaars, komen uit de regio. ‘Een Brainport-samenwerking in optima forma!’

Eindhoven KnoopXL, de gebiedsontwikkeling rondom het station Eindhoven Centraal, ondergaat de komende jaren een metamorfose. Een van de projecten die daarvoor gaat zorgen is Highlight, een 75 meter hoge woontoren (onderdeel van het project Lightyards.). Ontwikkelaar AM sloot afgelopen week een overeenkomst met Investe BV. Naast een eigen participatie, behartigt Investe de belangen van verschillende Eindhovense particuliere beleggers. De lokale Rabobank verzorgt de benodigde hypothecaire lening.

De bouw van Highlight zal bij veel Eindhovenaren de handen op elkaar krijgen. De vraag naar woningen is enorm groot. In totaal worden er met de realisatie van deze woontoren 192 huurappartementen toegevoegd aan het Eindhovens woningaanbod. Het grootste deel van die appartementen wordt verhuurd volgens het Friends-concept. De woningen zijn er voor woningzoekenden die graag een appartement willen delen met een goede vriend, vriendin of collega. Bewoners beschikken over een eigen slaapkamer met een eigen badkamer en een gedeelde woonkamer en keuken. Daarnaast is er op de begane grond ruimte voor ontmoeting in de gezamenlijke huiskamer. Naast de ‘Friends-appartementen’ komen er 86 reguliere huurappartementen in zowel de middeldure- als vrijesectorhuur. De woontoren omvat verder verschillende collectieve voorzieningen, zoals een privétuin, een dakterras op 75 meter hoogte en een parkeergarage.

De Eindhovense wethouder Stijn Steenbakkers (gebiedsontwikkeling KnoopXL en Brainport) is blij dat op korte termijn de schop in de grond gaat: ‘De bouw van veel woningen realiseer je niet in je eentje, dat moeten we met elkaar doen. Onder dit project staan veel namen en ook nog eens allemaal partijen uit onze eigen regio. Dat toont betrokkenheid, slagkracht en is een mooi voorbeeld van de samenwerking in Brainport Eindhoven. Dat er binnenkort gestart wordt met de bouw van dit mooie woongebouw is goed nieuws voor alle Eindhovenaren die op zoek zijn naar een woning.

Mede dankzij de hypothecaire lening van Rabobank wordt Highlight werkelijkheid. Directeur coöperatieve Rabobank Marc Cootjans: ‘Ik ben blij dat wij deze ontwikkeling mede mogelijk maken. Een van de grootste uitdagingen van de Brainportregio is namelijk de enorme woonopgave. Met de bouw van Highlight komen er een kleine 200 appartementen bij voor een doelgroep die op dit moment moeite heeft om een woning te vinden. Als maatschappelijk betrokken organisatie willen wij graag een bijdrage leveren aan het oplossen van die woningnood.’

Het tot stand brengen van de overeenkomst was volgens Frank Loeffen, accountmanager Grootzakelijk bij Rabobank een hele uitdaging. ‘Logisch ook. Het gaat om majeure opgave. De ontwikkeling alleen al heeft ruim tien jaar geduurd. Rabobank heeft als een van de grootste vastgoedfinanciers veel kennis en een groot netwerk in huis en voelt de betrokkenheid om een project als dit handen en voeten te geven.’ Loeffen looft de samenwerking tussen alle betrokken partijen. ‘Het werkte daarbij in ons voordeel dat zij allemaal uit de regio komen. Iedereen was en is bereid om nét dat stapje extra te zetten.’

Leroy van Stekelenburg van VSR Capital behartigt als aankopend makelaar de belangen van Investe en van alle investeerders. Ook zij komen dus vrijwel allemaal uit Eindhoven en omgeving. ‘De betrokkenheid is daarbij veel groter dan bij bijvoorbeeld een internationaal pensioenfonds. Tijdens de aankoop bouwen we met Investe ook aan een regionaal team van specialisten. De bijdragen van onder andere VDB Notarissen en Laride zijn onmisbaar in zo’n omvangrijk proces. Lokale investeerders en partijen kennen de regionale uitdagingen en willen graag op hun manier bijdragen. Dat maakt echt een verschil.’

De bouw van Highlight gaat in totaal zo’n drie jaar duren. Dat betekent dat de oplevering in het laatste kwartaal van 2027 plaatsvindt. Wanneer de verhuur start is nog niet bekend.