Grote verduurzamingsslag op De Hurk

Zestien panden op het Eindhovense industriepark De Hurk verduurzamen naar minimaal een A+++-label. Het is een stevige ambitie van vastgoedmanager Profinn en gebouweigenaar Molenwijck. De Rabobank en De Hurk Werkt! ondersteunen deze ambities van harte en zetten zich samen in om van droom naar werkelijkheid te komen. Daarvoor werken ze actief samen met OVVIA om de door Profinn beheerde panden op termijn richting ‘Paris Proof’ te krijgen.

Aanleiding voor deze verduurzamingsslag is de Green Deal die de Eindhovense Stichting De Hurk Werkt! en Rabobank in de regio Oost-Brabant in het voorjaar van 2024 hebben ondertekend. Het doel? Het grootste industriepark van Eindhoven toekomstbestendig maken. De Green Deal moet een impuls geven aan een integrale aanpak op het gebied van energietransitie, klimaatadaptatie en circulariteit. Rabobank stelt budget, kennis en haar netwerk hiervoor beschikbaar.

Vastgoedmanager Profinn staat bekend om zijn duurzame ambities. Alle objecten hebben nu al minimaal energielabel A en zij zien de Green Deal dan ook als een mooi moment om alle zestien panden op De Hurk nog verder te verduurzamen. ‘Ze zijn een kartrekker, die grote stappen wil zetten. Daar zijn wij uiteraard erg blij mee. Profinn kan een inspiratie vormen voor andere pandeigenaren door een inkijk te geven in hoe je de verschillende stappen op slimme momenten zet’, stelt Ellis van Boxtel, Business Development Manager bij Rabobank. Geri Wijnen, aanjager Verduurzaming bij De Hurk Werkt! vult aan: ‘Aan de ene kant werken we bottom up; we helpen ondernemers met bijvoorbeeld gebouw- en energiescans, zodat ze meer zicht krijgen op hun duurzaamheidsuitdagingen. Aan de andere kant werken we top down. Samen met grotere vastgoedeigenaren proberen we in één keer grote duurzaamheidsslagen te maken. Ik denk dat die combinatie heel krachtig is.’

Volgens het tweetal willen veel pandeigenaren op De Hurk wel verduurzamen, maar vinden ze het lastig om de puzzel te leggen. Waar investeer je wanneer in? Aan welke knoppen kun en moet je draaien? En: welke rol spelen de huurders van de panden in de duurzaamheidsopgave? OVVIA helpt de vastgoedeigenaren om die vragen te beantwoorden. Jan van Hout van OVVIA legt uit: ‘We doen dat aan de hand van een zogeheten “klantreis”. Alles begint met inzicht: hoe scoort je pand qua energieverbruik ten opzichte van het energielabel? Hoe ziet het energieprofiel eruit afgezet tegen de werkelijke binnen- en buitentemperatuur? Vanuit daar worden interessante maatregelen duidelijk, zowel voor de korte als lange termijn. Hij geeft een voorbeeld. ‘Denk aan het pand ‘Plan B’ waar bedrijven uit de creatieve maakindustrie zijn gehuisvest. Dat heeft een prima energielabel, maar wél hoge energiekosten. Daar zijn we ingedoken. Wat bleek? De ketels draaiden 24 uur per dag. Natuurlijk werken mensen daar niet altijd van 9.00 tot 17.00 uur, maar dit was niet bepaald efficiënt. Door een simpele aanpassing kon er 20 procent energie worden bespaard. Meten is dus weten.’

De twee hopen, dat de grootschalige aanpak andere ondernemers en vastgoedeigenaren op het industriepark inspireert tot het zetten van verduurzamingsstappen. Ellis: ‘Uiteindelijk zal iedereen met het thema duurzaamheid aan de slag moeten. Of het je nu intrinsiek motiveert, je gedwongen wordt door netcongestie óf omdat de wet erom vraagt. We willen met dit project de te zetten stappen in kaart brengen en het eenvoudiger maken voor vastgoedeigenaren om deze te zetten. OVVIA helpt door zo’n slim plan samen op te stellen in een persoonlijk dashboard, dat de komende jaren aansluit bij natuurlijke momenten, zoals het vernieuwen van installaties, om verduurzamingsslagen te maken.’

Hoewel verduurzaming voor een flink aantal vastgoedeigenaren en ondernemers nog als een verplichting voelt, liggen er volgens Geri en Ellis juist kansen. ‘Het levert je namelijk ook echt wat op, meer dan een groen en duurzaam imago. Uit onderzoek blijkt bijvoorbeeld dat vastgoedeigenaren, die actief met verduurzaming bezig zijn, financieel succesvoller zijn. Daar komt bij: huurders vragen er ook steeds vaker om.’ Geri vult aan: ‘Als veel vastgoedondernemers een verduurzamingsslag slaan, is dat ook gunstig voor de concurrentiepositie van De Hurk als industriepark. Daar profiteert uiteindelijk iedereen van.’

De volgende stap? Geri: ‘We zijn pas net begonnen! Dit project heeft een looptijd van drie jaar, waarbij we tussentijds communiceren hoe het ervoor staat. De dingen die we hiervan leren, kunnen vervolgens toegepast worden bij andere pandeigenaren. Bij positieve resultaten willen we dit ook naar andere vastgoedeigenaren op De Hurk uitrollen. We helpen De Hurk op allerlei manieren en ik ben ervan overtuigd dat dat bijdraagt aan een duurzame, leefbare én toekomstbestendige omgeving. Een industriepark waar medewerkers graag komen werken.’

De Hurk Werkt en Rabobank bieden jou ondersteuning!

Ben jij ondernemer? Je kunt met korting een energiestrategie op maat afnemen of een energiemanagementscan laten uitvoeren.

Ben jij vastgoedeigenaar en wil je net als Profinn richting ‘Paris Proof’? Start dan ook kosteloos met benchmarken van jouw pand op De Hurk.

Meld je via verduurzamen@dehurkwerkt.nl