Man en vrouw kijken naar een nieuwbouw project

Financiële check nieuwbouw

Benieuwd naar jouw mogelijkheden voor je nieuwbouwwoning?

Nieuwbouwwoning kopen

Heb jij een nieuwbouwhuis op het oog? Of wil je graag zelf een huis bouwen? Dan is het handig om te weten wat daarbij komt kijken. Het kopen van een nieuwbouwwoning werkt namelijk net even anders dan een bestaande woning. We denken graag met je mee en helpen je graag op weg.

Nieuwbouwprojecten

Nieuwbouwprojecten voor starters

Bekijk het overzicht van BPD voor woningen rond de NHG-grens.

Alle nieuwbouwprojecten

Bekijk het woningoverzicht van samenwerkende ontwikkelaars.

Zelf een nieuwbouwhuis bouwen

Lees wat er komt kijken bij het zelf bouwen van een woning.

De belangrijkste kenmerken van nieuwbouw

Een nieuwbouwwoning is duurzaam, dat betekent meer wooncomfort en lagere energielasten.

De eerste jaren heb je weinig tot geen onderhoudskosten.

Je hebt meestal opties voor de indeling van de woning via meer- en minderwerk.

Je betaalt geen overdrachtsbelasting.

Vaak is er sprake van een loting of toewijzing door een projectontwikkelaar.

Tussen de koop en overdracht zit vaak een lange periode. Als je al een huis hebt, krijg je vaak langer te maken met dubbele woonlasten.

Hypotheekproducten voor nieuwbouw

Wist je dat Rabobank interessante hypotheekproducten heeft voor nieuwbouw? Zo kun je met de Rabo Groenhypotheek korting krijgen op je hypotheek en heeft het Rabo Bouwdepot een looptijd van 2 jaar. Handig voor als de bouw iets uitloopt!

Een speciale rekening bij je hypotheek voor je nieuwbouwwoning

Gemakkelijk zelf rekeningen betalen via Online Bankieren of de Rabo app

De rente die je betaalt is gelijk aan de rente die je ontvangt over je bouwdepot

De maximale looptijd van het bouwdepot is 2 jaar

Lees meer over Rabo Bouwdepot

De hypotheekoplossing voor een energiezuinige nieuwbouwwoning.

Speciaal voor nieuwbouwwoningen met een Groenverklaring

Netto maandlasten in het begin het laagst

Korting op je hypotheekrente bij 10 jaar vaste rente

Lees meer over Rabo Groenhypotheek

Tijdelijke hypotheek om de overwaarde van je huidige huis te gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis.

Gebruik de overwaarde voor je nieuwe huis

Financier tijdelijk twee huizen als je gaat verhuizen

Los af bij de verkoop van je oude huis

Lees meer over Overbruggingshypotheek

Kosten bij een nieuwbouwhuis

Een nieuwbouwhuis kopen is een spannende stap. Bij het kopen van een nieuwbouwhuis komen verschillende kosten kijken. Wat zijn bijvoorbeeld de variabele kosten waar je tegenaan loopt. We vertellen je graag waar je rekening mee moet houden om een schatting te kunnen maken. Wil je weten of je jouw wensen kan financieren? Maak dan een afspraak met een van onze financieel adviseurs.

Aankoopprijs
De aankoopprijs is het bedrag dat je betaalt voor de grond en de woning zelf. Dit is de basis van je investering. Dit wordt ook wel de koop-aanneemsom genoemd.

Stichtingskosten
Koop je een nieuwbouwwoning anders dan projectbouw? Dan krijg je te maken met stichtingskosten. Dit zijn de totale kosten die nodig zijn voor het bouwen van je woning. Denk hierbij aan de kosten van de grond, overdracht en bouwkosten. Ook kosten als de aanleg van elektriciteit, licht en water horen hierbij.

Meerwerk
Meerwerk zijn extra’s die je kunt toevoegen aan je nieuwbouwwoning, zoals een uitbouw, een grotere berging of een dakkapel. Deze kosten komen boven op de aankoopprijs.

Notariskosten
Bij het afsluiten van een hypotheek ga je naar een notaris voor het verwerken van de hypotheekakte. De kosten hiervoor variëren per notaris.

Bouwrente
Tijdens de bouw van je woning betaal je bouwrente. Dit bedraagt gemiddeld 4% tot 8% van de koopsom en verschilt per aannemer. Het maximumpercentage is 15%.

Als je een nieuwbouwwoning koopt, krijg je te maken met dubbele woonlasten. Dit zijn de kosten die je hebt naast je huidige woonlasten. We leggen je uit waar je rekening mee moet houden.

Hypotheek tijdens de bouw
Tijdens de bouw van je nieuwe huis betaal je al rente (en aflossing) voor je hypotheek. In het begin is dit bedrag lager omdat je ook rente krijgt op je bouwdepot. Hoe dat werkt, lees je op onze pagina over het bouwdepot

Huur of hypotheek voor je oude woning
Je huidige huur of hypotheek loopt vaak door totdat je nieuwe huis klaar is. Dit kan zorgen voor dubbele lasten tot je de huur hebt opgezegt of de oude woning is overgedragen aan nieuwe eigenaren.

Overbruggingshypotheek
Heb je al een koopwoning? Dan kun je de overwaarde van je oude huis misschien meefinancieren in. We schieten dan de overwaarde tijdelijk aan je voor totdat de oude woning verkocht is. Je lost deze hypotheek direct af bij verkoop van je oude huis.

Afspraak maken

Korting op je hypotheekrente

Koop je een energiezuinige nieuwbouwwoning? Dan scheelt dat niet alleen in je energiekosten, maar draag je ook bij aan een beter milieu. Daarom krijg je van ons een aantrekkelijke korting op je hypotheekrente. Heb je ook een actieve betaalrekening bij Rabo? Dan krijg je nog eens extra korting. Zo profiteer je iedere maand van lagere hypotheeklasten.

Meer over hypotheekrente korting

De juiste hypotheek voor jouw nieuwbouwhuis

Iedere woonsituatie is anders. Daarom bieden wij verschillende hypotheekproducten en -oplossingen aan. Wij denken graag met je mee je woondroom te realiseren.

Gezonde, toekomstbestendige leefomgeving

"Wij doen er alles aan om een gezonde, toekomstbestendige leefomgeving te maken"

Duurzame nieuwbouwwoning

Bij een groene wijk hoort een groene hypotheek

Duurzame nieuwbouwwoning

Deze duurzame woningen zijn goed voor klimaat en portemonnee

Daarom een hypotheek voor nieuwbouw bij Rabobank

We zorgen ervoor dat jij alles uit je nieuwbouwwoning haalt

Met een nieuwbouwwoning maak je een duurzame keuze en dat kan je veel extra’s opleveren.

Korting op je hypotheekrente

Onze adviseurs zetten alles op alles om een eerste woning mogelijk te maken voor jou. Wel zo fijn in deze lastige huizenmarkt.

We zorgen ervoor dat je hypotheek met jou meebeweegt

Onze adviseurs begrijpen dat je hypotheek met je mee moet bewegen, daarom checken we actief of je hypotheek nog bij jou past.

Ontdek de voordelen van Rabobank

Verzekeringen voor je nieuwbouwwoning

Het zal je maar gebeuren: er ontstaat een conflict bij het kopen van je nieuwbouwwoning, bijvoorbeeld bij het afsluiten van het koopcontract of door een meningsverschil met je aannemer. Met de rechtsbijstandverzekering van Interpolis krijg je juridische hulp in deze situaties. Ook is het bij het kopen van een huis belangrijk om bepaalde verzekeringen af te sluiten tegen schade of inkomensverlies. Bij een hypotheek is het zelfs verplicht om een woonhuisverzekering af te sluiten. Aan welke verzekeringen moet je nog meer denken als je een nieuwbouwwoning koopt?

Deze verzekeringen passen bij je nieuwbouwwoning

Veelgestelde vragen over een nieuwbouwwoning

Hypotheek
Tijdens de bouw van je nieuwe huis woon je vaak nog in je oude koop- of huurwoning. Deze vaste lasten lopen gewoon door tot het inleveren van de sleutel van deze oude woning. Daarnaast ga je tijdens de bouw ook de hypotheek (rente en aflossing) betalen voor de nieuwe woning. Denk ook aan kosten voor de overbrugging van de overwaarde van je oude woning. Hier betaal je alleen rente voor en je lost deze lening direct af na verkoop van het oude huis.

Bouwrente
Naast de hypotheek die je betaalt tijdens de bouw ook bouwrente. De bouwrente kan vaak meegefinancierd worden. Wil je weten wat voor jou mogelijk is? Pan dan een afspraak met een van onze financieel adviseurs.

Afspraak maken

Omdat het vaak lang duurt voordat je nieuwbouwhuis klaar is, blijf je nog een tijd in de oude woning wonen. Wel betaal je al vanaf het begin van de bouw de hypotheek voor je nieuwe woning. Hierdoor heb je tijdelijk twee woningen en dus dubbele lasten. Hoe deze lasten zich ontwikkelen vertellen we je graag. Plan gerust een afspraak met ons zodat we je kunnen vertellen hoe de dubbele lasten voor jou zullen zijn.

Zodra je naar de notaris bent geweest voor het op naam zetten van de nieuwe woning, ga je de hypotheekrente en aflossing betalen. Het geld voor de bouw van de nieuwe woning wordt op het bouwdepot overgemaakt door ons. Op het bedrag wat op het depot staat betalen we je rente terug. Doordat het saldo op je bouwdepot in het begin hoog is, zullen we je in het begin veel rente betalen. Dit wordt steeds lager doordat de termijnen voor de bouw van je huis betaald worden en het saldo steeds lager wordt.