Duurzame nieuwbouwwoning in Arnhem

Op dit moment woont het gezin in een kleine woning in het Arnhemse Sonsbeekkwartier. “Hier hebben we zelfs even met vijf personen gewoond”, zegt Erik. “De oudste twee kinderen zijn het huis uit. Maar ook met z’n drieën is het best krapjes. Maar we hebben het altijd wel heel gezellig gehad.”

Al een jaar of zes volgt de familie de Arnhemse woningmarkt met bovengemiddeld veel interesse. Ze willen verhuizen, maar wel in Arnhem blijven. Jessica: “Vrienden wezen ons op de plannen aan de Westervoortsedijk, waar het Nieuwe Kadekwartier werd ontwikkeld. Wij waren de eerste belangstellenden die zich daadwerkelijk inschreven. Dat is nu alweer drie jaar geleden. Wij kregen een prachtige tussenwoning in de wijk Gashouderskwartier toegewezen. Dat maakt deel uit van het Nieuwe Kadekwartier. We zijn er heel blij mee. Met de woning, maar ook met het duurzame karakter.”

De nieuwe wijk komt uit de koker van stadsontwikkelaar BPD, een dochterbedrijf van Rabobank. Erik: “Het wordt een prachtige wijk met veel aandacht voor groen. We hebben een tussenwoning gekocht, die drie keer zo groot is dan we nu hebben. We krijgen er ook een tuintje bij en Kiki krijgt eindelijk haar eigen ruimte. Die is helemaal blij.”

Jessica: “En ik krijg een studeerkamer. Wij werken allebei in het onderwijs. Ik vind het handig om me terug te kunnen trekken om te leren of om online te kunnen gaan zoals we in COVID-tijd vaak moesten doen.”

De wijk Nieuwe Kadekwartier ligt direct aan de Rijn, met zicht op de John Frostbrug. Het stoere en industriële aanzien wordt bijzonder zo beloven de folders en verhalen. Hier wisselen straks nieuwbouwwoningen en karaktervolle rijksmonumenten elkaar af met voormalige fabrieksgebouwen en oude pakhuizen. De contouren worden al fraai zichtbaar. Het Gashouderskwartier is gebouwd op de plek waar de vroegere gasfabriek stond. In de gevels van de nieuwe woningen zijn daarom elementen opgenomen, die verwijzen naar de typerende constructieve stalen kruizen die horen bij de oorspronkelijke industriële gebouwen. Maar misschien nog wel belangrijker, de wijk is op alle fronten duurzaam. En ook dat aspect spreekt de familie enorm aan.

Jessica: “Er komt veel duurzaam groen, de woningen worden aangesloten op de stadsverwarming, krijgen zonnepanelen op het dak om energie op te wekken en een sedumdak voor extra isolatie en een groene uitstraling. In de wijk wordt een wadi aangelegd. Dat is een soort groene greppel, waar het regenwater naar toe wordt afgevoerd. Die gaan we als buurt gezamenlijk onderhouden. Ik vind het leuk om duurzaam bezig te zijn. Ik probeer thuis ook bewust te leven. De lampen gaan niet onnodig aan en de verwarming staat bij ons ook een graadje lager.”

De voorwaarden kloppen volgens de familie. Ondertussen vordert de bouw gestaag. Erik: “Ik ga wekelijks even kijken. Het is toch wel bijzonder als je jouw woning zo ziet groeien. Inmiddels is het huis wind- en waterdicht. In juni hebben we een kijkdag. We zijn heel benieuwd om echt naar binnen te mogen.”

Jessica kijkt uit naar de nieuwe woonplek. “Niet alleen vanwege het huis, maar het is ook leuk om samen met allemaal andere mensen iets nieuws te beginnen. Ik hoop echt dat er een soort buurt ontstaat, waar we dingen samen doen. Ik hoef echt niet bij iedereen op de koffie, maar af en toe een praatje is al best leuk. We hebben inmiddels diverse buren ontmoet. We hebben er zin in. En weet je wat ik misschien nog wel het mooist vind van ons nieuwe thuis? Dat ik straks op een e-bike kan rijden, haha. Ik krijg ruimte om de fiets in een schuurtje achter slot en grendel te zetten. In onze huidige woning hebben we die ruimte niet en durven we de fiets ook niet voor het huis te zetten. Dat wordt straks allemaal anders.”

Sinds de koop is bekrachtigd, is het gezin begonnen met de voorbereidingen voor de inrichting. Jessica: “Ik heb inmiddels 25 keukens gezien, 25 verschillende spiegels bekeken voor de badkamer en we zijn nu met de vloer bezig. Wat de sfeer wordt in huis? Ik denk een beetje landelijk.” “Al wordt de badkamer best strak”, vult Erik aan.

En dan volgt nog het moment dat de oude woning in de verkoop gaat. “Zover zijn we nog niet. Daar hebben we nog tijd genoeg voor. We denken dat in de huidige markt onze woning snel verkocht gaat worden. Een leuke woning in het Sonsbeekkwartier. Wie wil dat nou niet. Daarbij hebben we met de hypotheek kunnen regelen dat we het huis niet overhaast hoeven te verkopen…”