Gerald van der Put: ‘Wij zijn onze eigen projectontwikkelaar.’
Samen met een groep mensen woningen bouwen via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: dat scheelt geld én levert met een beetje mazzel een warme band op met je buren. Zo ging het ook met Gerald van de Put in Nunspeet. ‘We houden van dezelfde dingen en kijken samen voetbal.’
“Hoe is jullie wijk ontstaan? ”
‘Onze wijk, Molenbeek, is ontstaan uit een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, een CPO’, vertelt hij. Daarbij organiseren zelfbouwers zich om gezamenlijk woningen te realiseren. Wij woonden hiervoor in een rijtjeshuis. Als ik in de zon lag in mijn tuin had ik het gevoel dat alle ramen op mij uitkeken, dat vond ik niet prettig. Als financieel adviseur breng ik zelf hypotheken aan de man. Op een gegeven moment kreeg ik mensen in mijn spreekkamer die vertelden dat ze zich gingen inschrijven voor een CPO in Nunspeet. Ik wist helemaal niet wat een CPO was, maar ik was meteen geïnteresseerd en stuurde dezelfde avond een mail naar het clubje mensen dat net een bouwgroep aan het oprichten was. Wij vonden het alleen al een superidee om in een huis te wonen dat helemaal nieuw was.’
“Hoe zag het proces van samen zelfbouwen eruit?”
Voor de eerste fase van Molenbeek, waar Gerald en zijn vrouw toe behoorden, waren vijftig inschrijvingen, maar gaandeweg haakten er mensen af. Er bleven uiteindelijk 28 huishoudens over. Een dergelijk project vereist natuurlijk veel onderling overleg, al was het alleen maar over de stijl waarin gebouwd wordt. ‘De één wil een jaren-30-woning, de ander houdt van romantisch’, vertelt Gerald, die koos voor een huis in jaren-30-stijl, mét toren aan de zijkant. ‘En de één wil een vrijstaande woning, de ander een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kapwoning.’ In Geralds straat passen de huizen opvallend goed bij elkaar. Dat lijkt erop te wijzen dat de buurtgenoten het met elkaar eens waren over de bouwstijl. ‘Wij hadden inderdaad een heel harmonieuze groep. De enige discussie ging eigenlijk over de verdeling van de kavels; de mooiste plekken lagen pal aan de bosrand, andere huizen lagen daar een paar straten vandaan.’
“Heeft een CPO financiele voordelen? ”
Een CPO heeft voordelen, zeker financieel. Gerald schat dat Marijke en hij € 30.000 op hun woning hebben bespaard. ‘We hebben met elkaar de architect en de aannemer gezocht en zijn zelf met de gemeente in gesprek gegaan. Je haalt het schakeltje van de projectontwikkelaar er tussenuit, wat veel geld scheelt. Wij zijn in feite onze eigen projectontwikkelaar’.
“Delen jullie ook zaken? Zoals bijvoorbeeld een moestuin of een gemeenschappelijke ruimte? ”
Bij sommige CPO’s delen bewoners bepaalde faciliteiten, maar dat is in Molenbeek niet het geval. Toch wordt er op het sociale vlak wél heel veel gedeeld. De bewoners van de huizen in het cluster van Gerald en Marijke zijn close met elkaar. ‘Vooral met de buren die naast ons in de twee-onder-een-kap wonen, hebben we een goede band. We ontmoetten elkaar tijdens de vergaderingen voorafgaand aan de bouw en zeiden tegen elkaar: ‘Wat er ook gebeurt, wij gaan samen bouwen.’ We hebben elkaars sleutel en zetten hun container buiten tijdens vakanties. En zij die van ons. Maar ook met de rest van de straat kunnen we het goed vinden. De meesten van ons zijn tussen de 35 en 45 en hebben een jong gezin. Er heerst hier een achterdeurcultuur; kinderen lopen gewoon bij elkaar naar binnen. We houden van dezelfde dingen en kijken bijvoorbeeld samen voetbal.’ Toch is Gerald gesteld op zijn privacy en rust. ‘Maar die heb ik hier ook. We hebben de ongeschreven regel in de buurt dat het op zondag rustig is. De kinderen mogen dan natuurlijk best naar de speeltuin, maar we gaan geen auto’s repareren of het gras maaien.’
Dit artikel verscheen eerder in Rabo &Co, het ledenmagazine van Rabobank. Rabo &Co biedt een podium voor uiteenlopende sociale en maatschappelijke initiatieven waar we via onze leden, klanten en/of medewerkers actief bij betrokken zijn.
Wil je net als Gerald samen bouwen en samen wonen?
Ontdek de financiële mogelijkheden voor jouw CPO-project.
