Niels de Jong: 'In dit huis kan ik járen wonen.'
Niels de Jong (32) wilde graag in Chaam blijven wonen, maar vertrok naar het nabijgelegen Gilze. Want in het dorp waar hij opgroeide, kon hij vijf jaar geleden geen betaalbaar huis kopen. Nu lukt dat wel, door samen met negentien andere woningzoekenden te bouwen. ‘In dit huis kan ik járen wonen.’
“Kun je iets meer vertellen over de woning die je aan het bouwen bent? ”
Ik neem deel aan een CPO project - Toekomstig Wonen in Chaam. Opgezet door een vriendengroep die op zoek was naar een stuk grond om op te bouwen. ‘Niet mijn eigen vriendengroep, maar ik kende die jongens wel.’ Niels’ jongere broer was al bij de vereniging aangehaakt, toen hij erbij kwam. Straks wonen de broers een paar deuren bij elkaar vandaan. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, oftewel veel zelf regelen. ‘Het komt erop neer dat je grond zoekt en zelf met een architect en een aannemer aan de slag gaat om de woningen te bouwen’, legt Niels uit. ‘Met een procesbegeleider, want van regels, wetten en normen heeft een particulier geen verstand.’
“Hoe gaat het met de bouw van jullie CPO-project?”
De bouw gaat voorspoedig en sinds de aannemer aan het metselen is, ziet Niels de Jong zijn droomhuis in het West-Brabantse Chaam groeien. ‘Een aparte steen’, zegt hij goedkeurend. Het geel steekt mooi af bij de donkere gevels van de andere huizen op een voormalig weiland aan de rand van het dorp. Hij koos de steen zelf uit, net als de kavelgrootte (220 vierkante meter) en de tuin op het zuiden. ‘Ik was op tijd bij het project, dus kon nog veel zelf bepalen.’
“Hoe hebben jullie onderling de taken verdeeld? ”
Ik was degene die voor de vereniging een geschikte aannemer zocht. Anderen voerden de gesprekken met de gemeente, regelden de vergaderingen of een barbecue. Samen je eigen bouwproject realiseren was voor Niels niet nieuw: zijn huidige woning in Gilze werd op dezelfde manier gebouwd. Zo weet hij dat de buurt hechter is omdat buren al zo lang met elkaar hebben opgetrokken, hoeveel geld de bewoners besparen omdat ze zonder projectontwikkelaar bouwen en dat ze soms water bij de wijn moeten doen. Want je bouwt individueel én samen: de huizen moeten wel één geheel vormen. De financiering regelt iedereen in de groep apart. Niels vernieuwde zijn hypotheek bij Rabobank.
“Kun je iets meer vertellen over de soorten woningen die gebouwd worden?”
De woningen in nieuwbouwwijk Den Brabander zijn alle twintig uniek: niet één is een kopie van het buurhuis. Alsof je een dorp binnenrijdt dat langzaam is opgebouwd. De Brabantse architect Willem Keeris deed al veel CPO-projecten, maar nooit eerder gebruikte hij zoveel materialen als in Chaam: vijf soorten bakstenen, drie verschillende dakpannen en kunststof en houten kozijnen door elkaar. Zo kregen de huizen een eigen karakter, maar ze vallen wel binnen één familie. Het CPO-project is voor Niels een kans om terug te keren naar Chaam. Het dorp waar zijn vrienden wonen, waar hij werkt bij een constructiebedrijf en waar hij vroeger vaak in de bossen ging hardlopen. ‘Bovendien ligt Chaam vlakbij Breda, waar je in het weekend nog eens een biertje kan gaan drinken.’
“Is het goedkoper om zelf je huis te bouwen?”
Niels denkt dat hij aan het eind van de rit enkele tienduizenden euro’s in eigen zak steekt. Bovendien: ‘Als je van een projectontwikkelaar koopt, moet die woning maar net je smaak zijn’.
“Hoe lang zijn jullie al bezig met dit project?”
Sinds het plan werd geopperd, zijn er vijf jaar verstreken. Een CPO-traject duurt lang, zegt Niels. ‘Sommige leden stapten op omdat ze eerder een woning nodig hadden, maar het project moet toch vol. De aannemer staat ervoor garant dat huizen worden afgebouwd en verkocht.’
“Kun je iets meer vertellen over de samenstelling van de buurt? ”
Mijn toekomstige buren zijn starters en leeftijdgenoten die, net als hij, doorstromen op de woningmarkt. Een paar zijn wat ouder: die kochten een twee-onder-een-kapper of een vrijstaand huis. Zelf koos hij voor een hoekwoning mét garage voor al zijn klusgereedschap. Niels verheugt zich nu al op de extra ruimte: geen stoelen meer bijschuiven als zijn vrienden komen. Dit is ook het eerste woningproject in Chaam dat gasloos wordt, zegt hij. Dus een mooie, duurzame woning voor de toekomst. Liefst met een leuke vriendin erbij. ‘En misschien later wel kinderen.’
Dit artikel verscheen eerder in Rabo &Co, het ledenmagazine van Rabobank. Rabo &Co biedt een podium voor uiteenlopende sociale en maatschappelijke initiatieven waar we via onze leden, klanten en/of medewerkers actief bij betrokken zijn.
Wil je net als Niels samen met je vrienden bouwen?
Ontdek de financiële mogelijkheden voor jouw CPO-project.
