Subsidie Verduurzaming Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

Ben je verhuurder van woningen? En moet je nog aan de slag om deze woningen te verduurzamen? Dan kan de Subsidieregeling Verduurzaming Onderhoud Huurwoningen (SVOH) daarbij helpen. De SVOH heeft tot doel om zoveel mogelijk private huurwoningen te verduurzamen.

Waarom SVOH?

Deze subsidie is in het leven geroepen om onder andere kleinzakelijke of particuliere verhuurders te stimuleren hun huurwoningen te verduurzamen. Met de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 is het energielabel zwaarder gaan meewegen in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Hogere energielabels (B t/m A++++) worden door de Wet Betaalbare Huur beter gewaardeerd. Slechte labels (E, F, G) krijgen aftrekpunten, daarnaast is het zo dat woningen met een dergelijk slecht label vanaf 2029 niet meer verhuurd mogen worden. Het loont dus om te gaan verduurzamen.

SVOH in het kort

Subsidie voor het verduurzamen van private verhuurde woningen.

Voor energiebesparende maatregelen, onderhoudsmaatregelen en maatwerkadvies.

Ook voor verduurzamen van monumentale huurwoningen.

Tot max. € 15.000 subsidie per verhuurde woning.

Regeling loopt tot 31 december 2029.

SVOH: Voor wie?

SVOH kan worden aangevraagd door verhuurders van één of meer bestaande huurwoningen en/of monumentale huurwoningen. Hieronder vallen: institutionele beleggers, zakelijke verhuurders en particuliere verhuurders. Ook verhuurders van kleine (hofjes-)huurwoningen kunnen van deze subsidie gebruik maken.

SVOH: Waarvoor krijg je subsidie?

Subsidie kan worden verkregen voor de volgende maatregelen:

Isolatie: spouwmuur, gevel, dak, zolder of vliering, bodem of vloer;

HR++ glas, triple glas in combinatie met nieuwe isolerende kozijnen, of isolerende voor- en achterdeur (in de bestaande thermische schil);

Warmtepomp of zonneboiler

Voor het eerst aanleggen van een ventilatiesysteem met CO2-sturing of warmteterugwinning (WTW) met een rendement van minimaal 90%.

De hoogte van de subsidie per maatregel per m2 is hier terug te vinden. Het toepassen van biobased isolatiemateriaal wordt gestimuleerd door een bonus per m2. Als er maar één maatregel wordt uitgevoerd, dan halveert het subsidiebedrag.

Tip: Maak foto’s van de situatie voor, tijdens en na uitvoering van de werkzaamheden en de gebruikte materialen. Die komen later van pas bij het indienen van de subsidieaanvraag.

Een adviesrapport dat is opgesteld door een EP-maatwerkadviseur of in geval van monumentale huurwoningen een DuMo-advies.

Subsidie voor een maatwerkadvies:

1 tot en met 4 woningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten, tot maximaal € 400

5 tot en met 8 woningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten, tot maximaal € 800

Bij meer dan 8 woningen in hetzelfde gebouw: 75% van de kosten, tot maximaal € 800 + € 80 per extra woning (vanaf de 9e woning) tot maximaal € 2.560

Subsidie voor een DuMo-advies:

1 tot en met 4 woningen in hetzelfde gebouw: 50% van de kosten, tot maximaal € 1.750

5 tot en met 8 woningen in hetzelfde gebouw: 50% van de kosten, tot maximaal € 2.400

Bij meer dan 8 woningen in hetzelfde gebouw: 50% van de kosten, tot maximaal € 2.400 + € 80 per extra woning (vanaf de 9e woning) tot maximaal € 4.160

Let op: naast een maatwerkadviesrapport moet ook ten minste één energiebesparende maatregel worden uitgevoerd om in aanmerking te komen voor deze subsidie.

Het aanschaffen en installeren van een buitenkozijn van een deur of raam (behalve bij de toepassing van triple glas) en/ of.

Het herstellen van een buitenkozijn van een deur of raam in een monumentale huurwoning in de bestaande thermische schil.

Vervangen of installeren van een ventilatiebox.

De hoogte van de subsidie per maatregel is hier terug te vinden.

Tip: Maak foto’s van de situatie voor, tijdens en na uitvoering van de werkzaamheden en de gebruikte materialen. Die komen later van pas bij het indienen van de subsidieaanvraag.

SVOH: Hoeveel subsidie kun je krijgen?

Het subsidiebedrag voor investeringen in maatregelen, een maatwerkadvies of een duurzaam monumenten advies is maximaal € 10.000 per huurwoning of monumentale huurwoning. Wordt ook een warmtepomp of zonneboiler geïnstalleerd dan is de subsidie maximaal € 15.000 per huurwoning of monumentale huurwoning.

SVOH: De voorwaarden

Een aantal voorwaarden zijn:

De huurwoning die wordt verduurzaamd is al verhuurd vóórdat wordt gestart met de uitvoering van de maatregelen, maar

Subsidie is ook mogelijk bij splitsing van een bestaande huurwoning in 2 huurwoningen

Subsidie voor een maatwerkadvies of DuMo-advies kan alleen in combinatie met het laten uitvoeren van ten minste één energiebesparende maatregel

Voor het krijgen van subsidie voor een onderhoudsmaatregel, moet er ook minimaal één energiebesparende maatregel uitgevoerd worden

SVOH aanvragen

Het aanvragen van de SVOH kan via de website van RVO.

Voor het aanvragen van € 25.000 of meer moet eerst de subsidieaanvraag worden ingediend, voor kan worden gestart met de werkzaamheden. Voor subsidies tot € 25.000 kunnen eerst de werkzaamheden worden uitgevoerd en wanneer deze volledig uitgevoerd zijn, kan de aanvraag worden ingediend.

SVOH aanvragen

Je duurzame ambities financieren

Jouw duurzame plannen al in een vroeg stadium bespreken met een accountmanager? Dat kan! Maak een afspraak om telefonisch of via een videogesprek met ons te sparren. Weet je al welke investering je wilt doen? Start dan je berekening en ontdek je financieringsmogelijkheden.

Eerst sparren

Start je berekening