adviseur spreekt met een man en een vrouw

Hypotheek berekenen

Bereken binnen 2 minuten je maximale hypotheek of maak vrijblijvend een afspraak

Variabele hypotheekrentes

Bij een variabele hypotheekrente kan het rentepercentage op elk moment veranderen. Daardoor kunnen je maandlasten ook op elk moment veranderen. Bekijk hieronder onze variabele hypotheekrentes en hoe deze rentes zijn opgebouwd.

Bekijk de variabele hypotheekrentes bij Rabobank

Ben je een nieuwe hypotheekklant bij Rabobank?
Lees dan verder bij '1 maands variabele hypotheekrente'.

Wil je de hypotheek die je nu bij ons hebt verhogen en/of het rentecontract wijzigen? Of wil je je rentecontract omzetten naar een variabele rente?
Lees dan verder bij '1 maands variabele hypotheekrente'.

Heb je een hypotheek bij ons met variabele rente afgesloten voor 1 april 2024?
Lees dan verder bij 'variabele rente voor hypotheken'.

Heb je een KeuzePlusHypotheek en/of Hypothecair Krediet?
Lees dan verder bij 'Variabele rente voor hypotheken'.

Ben je op zoek naar de variabele rente voor de Rabo Opbouw SpaarRekening?
Lees dan verder bij 'Variabele rente Rabo Opbouwhypotheek Sparen'.

1 maands variabele hypotheekrente

De 1 maands variabele hypotheekrente is een wisselende rente met een basistarief en een opslag. Opslag is rente die bovenop het basistarief komt. Het basistarief en de opslag zijn allebei variabel en kunnen veranderen. Hierdoor kunnen de maandlasten van je hypotheek veranderen. Hieronder zie je hoe de 1 maands variabele hypotheekrente is opgebouwd:

Het basistarief: de 1 maands Euriborrente. Het basistarief kan elke maand veranderen.

De opslag: de variabele opslag bestaat uit 3 onderdelen bovenop het basistarief. De opslag kan maximaal 2 keer per jaar wijzigen. De 3 onderdelen van de variabele opslag zijn:

Opslagen door veranderingen op de kapitaalmarkt en kapitaalkosten.

Doorlopende kosten (bijvoorbeeld administratie- en beheerkosten).

Een winstopslag.

Bij elkaar maken deze 4 onderdelen samen de 1 maands variabele hypotheekrente.

Hieronder zie je de 1 maands variabele hypotheekrente op dit moment:

Met NHG of tot en met 67,5% van de marktwaarde*	Meer dan 67,5% tot en met 90% van de marktwaarde*	Meer dan 90% van de marktwaarde*
3,68%	3,78%	3,83%

*Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft vaak lagere maandlasten. De marktwaarde is de waarde van het huis als je dit verkoopt. De marktwaarde bepalen we bijvoorbeeld vast met een taxatierapport .

Er kan een Renteopslag in je hypotheekrente zitten. Hoe hoog deze opslag is wordt onder andere bepaald door de datum dat het variabele rentecontract ingaat. En het bedrag wat je leent vergeleken met de waarde van je huis. De opbouw van jouw hypotheekrente vind je terug in Rabo Online bankieren. Meer informatie over Renteopslagen kun je vinden op deze pagina over renteopslagen.

Te hoge rente in februari 2025

Bij de 1 maands variabele hypotheekrente is in februari 2025 per ongeluk een verkeerde rente gebruikt. Bij deze leningen is in die maand 0,08% te veel aan rente betaald. Had jij in februari 1 maand variabele rente, dan krijg je terug wat je te veel betaalde. Ook krijg je een vergoeding over dat bedrag. Dat heet wettelijke rente.

Het bedrag dat je terugkrijgt verrekenen we met je volgende renteafschrijving. Dit doen we vanaf juni 2025. Heb je de lening al afgelost? Dan krijg je het bedrag op je rekening waarmee je eerder je rente betaalde. Dit doen we vanaf juli 2025. In de omschrijving van deze overboeking staat dan: “Te veel betaalde rente februari 2025”.

De correctie wordt automatisch door ons uitgevoerd, je hoeft dan ook geen contact hierover met ons op te nemen.

Bekijk de laatste wijzigingen in de 1 maands variabele hypotheekrente

Per 01-07-2025 verlagen we de rente voor de 1 maands variabele hypotheekrente door een wijziging van het basistarief en de opslag i.v.m. ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten.

Variabele rente voor hypothecaire leningen

Let op: De variabele rente voor hypotheken is een oud rentetype. Sinds 1 april 2024 kun je dit niet meer gebruiken. Rentecontracten die al bestaan zijn nog wel geldig voor lopende leningen met dit rentetype.

Wil je een nieuwe lening aanvragen voor een nieuw huis, de bestaande hypotheek verhogen, of een nieuw rentecontract afsluiten met variabele rente, lees dan verder bij '1 maands variabele hypotheekrente'.

De variabele rente voor hypotheken is een wisselende rente die bestaat uit 4 onderdelen. Hoe hoog deze onderdelen zijn, kan op elk moment veranderen. Dan kan de variabele hypotheekrente wijzigen. Hierdoor kunnen de maandlasten van je hypotheek veranderen. Hieronder zie je hoe de variabele rente is opgebouwd:

Een basistarief: dit basistarief bestaat uit de variabele spaarrentes en kosten die we maken voor variabele spaarrekeningen.

Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten.

Doorlopende kosten (bijvoorbeeld administratie- en beheerkosten).

Een winstopslag.

Deze 4 zijn samen de variabele rente voor een hypotheek.

Met NHG of tot en met 67,5% van de marktwaarde*
3,6%

Er kan een Renteopslag in je hypotheekrente zitten. Hoe hoog deze opslag is wordt onder andere bepaald door de datum waarop het variabele rentecontract ingaat. En door het bedrag dat je leent vergeleken met de waarde van je huis. De opbouw van jouw hypotheekrente vind je terug in Rabo Online bankieren. Meer informatie over Renteopslagen kun je vinden op deze pagina.

Bekijk de laatste wijzigingen in de variabele rente voor hypothecaire leningen

Per 01-07-2025 is de variabele rente gedaald met 0,10% door daling van het basistarief.

Variabele rente voor hypothecaire kredieten

Bij een variabele kredietrente kan het rentepercentage op elk moment veranderen. Daardoor kunnen je maandlasten ook op elk moment veranderen. Hieronder zie je hoe de variabele kredietrente is opgebouwd:

Een basistarief: dit basistarief bestaat uit de variabele spaarrentes en kosten die we maken voor variabele spaarrekeningen.

Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten.

Doorlopende kosten (bijvoorbeeld administratie- en beheerkosten).

Een winstopslag.

Een productopslag.

Bovenop het basistarief en de opslagen hierboven, betaal je een opslag die afhangt van de tariefklasse waarin jouw lening valt. Op onze website lees je meer over de opbouw van onze rentetarieven, de opslagen en de tariefklassen van dit moment.

Hieronder zie je de variabele rentes voor de KeuzePlus Hypotheek en Hypotheek Krediet:

	Met NHG of tot en met 67,5% van de marktwaarde*
KeuzePlus Hypotheek	4,05%
Hypotheek Krediet	4,25%

*Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft vaak lagere maandlasten. De marktwaarde is de waarde van het huis als je dit verkoopt. De marktwaarde bepalen we bijvoorbeeld met een taxatierapport.

Er kan een Renteopslag in je hypotheekrente zitten. Hoe hoog deze opslag is wordt onder andere bepaald door de datum waarop het variabele rentecontract ingaat. En door het bedrag dat je leent vergeleken met de waarde van je woning. De opbouw van jouw hypotheekrente vind je terug in Rabo Online bankieren. Meer informatie over Renteopslagen kun je vinden op deze pagina.

Bekijk de laatste wijzigingen in de variabele kredietrente

De variabele rente op de Rabo OpbouwSpaarrekening is 1,50%. Deze rente geldt sinds 15 augustus 2023. De variabele rente kunnen we altijd wijzigen.

Variabele rente Rabo Opbouwhypotheek Sparen

Je krijgt een variabele rente op je Rabo OpbouwSpaarrekening als:

Het geld op de Rabo OpbouwSpaarrekening niet meer aan ons verpand is.

Het bedrag op de Rabo OpbouwSpaarrekening hoger is dan de Rabo Opbouwhypotheek.

De Rabo OpbouwSpaarrekening niet meer voldoet aan de belastingregels die gelden voor een spaarrekening eigen woning.

Bekijk de laatste wijzigingen in de variabele rente Rabo Opbouwhypotheek Sparen

De variabele rente op de Rabo OpbouwSpaarrekening is 1,20%. Deze rente geldt vanaf 14 juli 2025. De variabele rente kunnen we altijd wijzigen.

Goed om te weten

De rentes op dit moment gelden totdat we de tarieven wijzigen.

Deze hypotheekrentes gelden bij een hypotheek voor een woonhuis waarin je zelf woont. In de rentes op deze pagina is rekening gehouden met de opslagen die het meest voorkomen. Het is mogelijk om sommige opslagen te verlagen. Lees hier hoe je een opslag kunt verlagen.

Bij een hypotheek voor bijvoorbeeld een woonboot, verhuurde woning of vakantiehuis gelden andere opslagen. Lees meer over deze opslagen.

Bij het afsluiten van een hypotheek betaal je advies- en afsluitkosten. Lees meer over onze hypotheek advies en afsluitkosten.

Wat houdt het jaarlijks kostenpercentage (JKP) in?

Het rentepercentage dat we laten zien, is de rente die je per jaar betaalt. Je betaalt deze rente meestal per maand. In het jaarlijks kostenpercentage houden we daar rekening mee. Hierdoor kan het jaarlijks kostenpercentage iets hoger zijn dan het rentepercentage dat wij laten zien.

Sluit je een nieuwe lening af? Dan kunnen er nog andere kosten bij het jaarlijkse kostenpercentage horen, zoals taxatiekosten en advies- en afsluitkosten. Of de kosten (premie) van een verplichte opstalverzekering, als we deze kosten weten. Daardoor kan het jaarlijks kostenpercentage hoger zijn. In de bijlage bij jouw offerte voor je nieuwe lening staat het jaarlijks kostenpercentage genoemd. Daar lees je ook welke kosten hier inzitten.

De rentetarieven op deze pagina gelden alleen voor een hypotheek voor een woonhuis voor particulieren. Ben je een zakelijke klant? Bekijk dan de tarieven voor een zakelijke hypotheek.

We laten de tarieven op deze website zien om je zo goed mogelijk te informeren. Dat doen we zo precies mogelijk. Aan deze informatie kun je geen rechten ontlenen. Je kunt ons niet aansprakelijk stellen als deze informatie niet juist is.