Ik verkoop mijn woning en koop geen nieuwe woning
Je wilt je woning verkopen, maar je bent niet van plan om een nieuwe woning te kopen. Dan wordt de hypotheek geroyeerd. Dit betekent dat de hypotheek volledig wordt afgelost bij de bank en deze verdwijnt uit de administratie van de bank en het kadaster. Hoe dit precies werkt? Wij hebben de belangrijkste zaken voor jou op een rijtje gezet.
Aflossen van je hypotheek bij verkoop woning
Stap 1:
De overdracht van je woning begint bij het indienen van een royementsverzoek. Dit verloopt via de notaris. Maak dus eerst een afspraak bij de notaris. De notaris dient vervolgens een royementsverzoek in bij de Rabobank en vraagt een aflosnota op.
Stap 2:
Wij maken de aflosnota op en sturen deze naar de notaris. De Rabobank geeft ook akkoord aan de notaris voor het royement.
Stap 3:
Op de passeerdatum ga je naar de notaris en teken je voor het doorhalen van de zekerheid, oftewel het royement.
Stap 4:
Is iedereen akkoord, dan maakt de notaris de opgevraagde gelden over naar de Rabobank. Wij lossen dan de leningen af en verwijderen de zekerheden die geroyeerd zijn.
Tips voor de verkoop van je woning
Het verkopen van je woning kan een spannende stap zijn. Of je nu je eerste woning verkoopt of een ervaren verkoper bent, iedere situatie is anders. Wat is een goede vraagprijs en wat zijn de voor- en nadelen van zelf verkopen of via een makelaar? Wij hebben een aantal tips voor je op een rijtje gezet.
Koop je geen andere woning?
Huren
Verkoop je je woning en ga je huren? Ook dan moet er een hoop geregeld worden. Wil jij een financieel gezonde start maken? Lees 7 tips voor je nieuwe huurwoning.
Overwaarde na verkoop van je woning?
Verkoop je jouw woning en houd je na het volledig aflossen van je hypotheek geld over? Dan zijn er verschillende mogelijkheden wat je met je geld kunt doen, zoals bijvoorbeeld beleggen of schenken. Er zitten wel restricties aan de overwaarde. Zo moet je deze verplicht inbrengen als je binnen 3 jaar weer een nieuw huis koopt. Daarnaast mag je over het bedrag ter hoogte van de overwaarde geen hypotheekrente meer aftrekken bij een volgende koopwoning.
Veelgestelde vragen
De voordelen van een Rabobank hypotheek
We zorgen ervoor dat je hypotheek met jou meebeweegt
Onze adviseurs begrijpen dat je hypotheek met je mee moet bewegen, daarom checken we actief of je hypotheek nog bij jou past.
We laten zien of en hoe je kunt besparen
Koop je een energiezuinige woning? Of heb je een betaalrekening bij Rabo? Dan kun je in aanmerking komen voor korting op je hypotheekrente.
We zijn er ook als het tegenzit
We begrijpen dat het soms financieel tegen kan zitten. Onze adviseurs zullen er op dat moment alles aan doen om jou te helpen je situatie te verbeteren.
