Ekowood Houses wil naar top 3 in de markt voor biobased woningen
Ekowood Houses wil de woningbouw verduurzamen. Het bedrijf gebruik hout als bouw- én isolatiemateriaal en ziet in bamboe én een circulair droogstapelsysteem van bakstenen de oplossing voor duurzame gevelbekleding. De CO2-besparing blijkt verbluffend hoog. "We willen snel een top 3-speler worden in deze markt."
In Scandinavië, België en Duitsland is houtbouw al heel lang de normaalste zaak van de wereld. Ons land loopt op dit gebied nog altijd een beetje achter. Slechts 3% van de nieuwe huizen is van hout. Staal, kalkzandsteen en beton zijn in de bouw nog altijd de meest dominante grondstoffen.
Daar wil Ekowood Houses verandering in brengen. Het bedrijf biedt een biobased en circulair woonconcept, dat prefab in de Ekowood Fabriek in Nederland wordt gemaakt. Dit brengt de CO2-uitstoot bij nieuwbouw fors naar beneden. De bouw van een reguliere woning zorgt gemiddeld voor 330 kilogram CO2-uitstoot per vierkante meter. De biobased woningen van Ekowood Houses zijn tot 60% minder vervuilend.
Duurzaam isoleren, duurzaam verwarmen
"Het hout wat wij gebruiken komt uit duurzaam beheerde bossen in Europa", vertelt commercieel directeur Maurits van der Woude . "Leg een stuk hout en beton in een weiland. Na tien jaar is het hout opgenomen door de natuur en ligt het beton er nog steeds. Dit vind ik de meest simpele manier om uit te leggen waarom bouwen met hout een stuk duurzamer is."
Hij vervolgt zijn verhaal: "De binnenwand die we gebruiken, kun je zien als een soort doos die we volblazen met houtvezel. Dat geeft de woning een warme jas, met een Rc -isolatiewaarde van bijna 8 (isolerend vermogen van de bouwconstructie). Door dit damp-open systeem is de luchtvochtigheid ook stabiel en hebben de woningen een gezond binnenklimaat."
De woningen worden gasloos opgeleverd. Verwarmen gebeurt door middel van infrarood. "Door het gebruik van stralingswarmte kunnen bewoners de ruimtetemperatuur lager zetten, zonder dat dit ten kosten gaat van wooncomfort ", zegt Van der Woude.
Maurits van der Woude
“Door het gebruik van stralingswarmte kunnen bewoners de ruimtetemperatuur lager zetten, zonder dat dit ten kosten gaat van wooncomfort ”
Wist je dat...
De RC-waarde aangeeft wat de warmteweerstand is van de totale constructie van bijvoorbeeld je dak? Hoe hoger dit getal, hoe meer warmte er wordt binnengehouden.
Een flinke omzetgroei
Met dit concept wil Ekowood Houses de komende jaren snel opschalen. Van 100 woningen in 2023, naar 250 het jaar erop. Voor 2030 verwacht het bedrijf te kunnen doorstoten naar een top-3 notering in de markt voor biobased woningen.
Nu draait de fabriek nog op éen ploegendienst waarmee 300 woningen worden gemaakt, maar uitbreiding naar is twee shifts is mogelijk.
De omzetprognoses laten voor de komende jaren dan ook een flinke stijging zien. "Van € 30 miljoen in 2023 naar € 60 miljoen in 2024. "Dat zijn groeipercentages die je momenteel vrijwel nergens anders in de bouwsector ziet, aldus mede-oprichter Martijn van Toor.
De aanvangsinvestering
Opdrachtgevers van Ekowood Houses zijn onder meer woningcorporaties en grote beleggingsfondsen, waaronder BPD Woningfonds. Het zijn de koplopers in een markt die als redelijk traditioneel bekend staat. "Onbekend maakt onbemind, zeggen wij. Er wordt door opdrachtgevers nog te weinig om biobased woningen gevraagd", zegt Van Toor.
Mogelijk hikken zij tegen de aanvangsinvestering aan. Die is iets hoger dan voor een reguliere woning, gemiddeld zo'n 5 procent.
"Daartegenover staan veel voordelen", benadrukt zijn collega Van der Woude. "Minder onderhoudskosten en extra woongenot bijvoorbeeld. Beleggers en investeerders kunnen bovendien profiteren van de MIA, een duurzame subsidie waarmee de kosten uiteindelijk lager uitvallen. Bovendien valt de Total Cost of Ownership tijdens de exploitatieperiode lager uit."
" "
" "
Cashflow-uitdagingen
Binnen het team van vijf aandeelhouders is Martijn van Toor het financiële geweten. Hij voert dagelijks overleg met zijn CFO. De twee houden met name een scherp oog op de cash-ontwikkelingen binnen Ekowood Houses.
'Wij kopen voorraden in voor de prefabricage van onze biobased woningen. Die grondstoffen moeten we meteen financieren. Vervolgens gaan onze mensen in de Ekowood fabriek aan de slag en zij krijgen aan het einde van de maand netjes hun salaris gestort. We geven dan opnieuw geld uit, zonder dat er iets binnenkomt, aldus Van Toor.
Hij vervolgt zijn verhaal: "Als bedrijf kunnen wij in dit stadium van het bouwproject namelijk nog niet het volledige bedrag factureren aan de opdrachtgever. Bij ieder project moeten we ongeveer 40 procent voorfinancieren. Onze uitdaging is om dit bedrag een maand of twee te overbruggen."
De situatie die Van Toor hier beschrijft is niet uniek. Vrijwel elk bedrijf dat iets maakt heeft hiermee te maken. De inkoop van grondstoffen en uitbetalen van salarissen komen in het proces nu eenmaal vóór het schrijven van een factuur aan de opdrachtgever.
Garantiekapitalen
Cashflow is niet de enige financiële uitdaging waar het bedrijf van Van Toor mee moet dealen. Als bouwbedrijf heeft Ekowood Houses ook te maken met zogeheten garantiekapitalen. "Bij opdrachtgevers moeten we voor een deel van de aanneemsom garant staan en daarbij gaat het al snel om aanzienlijke bedragen."
Dit is geld dat Ekowood Houses achter de hand moet houden, mocht er tijdens het project iets misgaan waarbij het bedrijf de aansprakelijkheid draagt. "Hierbij geldt de Rabobank voor ons als financiële partner. Daarnaast hebben alle vijf aandeelhouders een deel van hun vermogen in het bedrijf gestopt." Zo hebben wij voor duurzame koplopers de Rabo Impactlening en kan je met de Rabo Groen Lening je biobased project tegen een gunstige rente financieren.
Duurzame koplopers: lening met rentekorting
Toekomstbestendig ondernemen doe je samen
Als ondernemer wil je dat je bedrijf zo lang mogelijk bestaansrecht heeft. Maar hoe pak je dat aan in deze markt? Werk aan je bedrijf van morgen. Spar vrijblijvend over je plannen of krijg inzicht in je financieringsmogelijkheden.
Meer interessante artikelen en tips
